房貸結(jié)清多久解除抵押解押需要什么資料？

2020-09-21 10:23:35來源：零零云百家號

房貸結(jié)清是一件值得開心的事情，但是，在結(jié)清房貸的時(shí)候還需要辦理很多手續(xù)，以此證明自己的房貸已經(jīng)結(jié)清。下面就和小編一起來看看房貸結(jié)清

房貸結(jié)清是一件值得開心的事情，但是，在結(jié)清房貸的時(shí)候還需要辦理很多手續(xù)，以此證明自己的房貸已經(jīng)結(jié)清。下面就和小編一起來看看房貸結(jié)清需要哪些手續(xù)，順便來說說房貸結(jié)清多久解除抵押以及房貸結(jié)清后解押需要什么資料，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸結(jié)清需要哪些手續(xù)

1、房貸結(jié)清需要哪些手續(xù)?貸款還清后，借款人至貸款銀行辦理清貸證明。特別要注意的是，銀行會(huì)在房產(chǎn)證上蓋一個(gè)已還清的業(yè)務(wù)章。借款人拿到相關(guān)手續(xù)資料，并攜帶《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及填好的《抵押注銷申請表》到所在房管部門辦理，接著就去抵押登記部門辦理撤銷抵押登記。

2、如果購房者申請房貸時(shí)曾到擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù)，在辦理房貸結(jié)清手續(xù)后，還應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，最后才按照第一點(diǎn)辦理撤銷抵押登記手續(xù)。與此同時(shí)索要回?fù)?dān)保押金。辦完這些手續(xù)后，你才算拿回房屋的所有產(chǎn)權(quán)。

二、房貸結(jié)清多久解除抵押

1、房貸結(jié)清多久解除抵押?一般在還清1-2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

三、房貸結(jié)清后解押需要什么資料

(一)房貸結(jié)清后解押需要什么資料

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

(二)若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證，還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證及復(fù)印件;