“就地過年”帶動(dòng)春節(jié)樓市成交量 熱點(diǎn)城市或難維持高增長(zhǎng)
2021年春節(jié),因就地過年,本地游、本地看房成了部分家庭的重要活動(dòng)。中原地產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示,雖然春節(jié)期間因?yàn)楦鞯鼐W(wǎng)簽系統(tǒng)暫停,數(shù)據(jù)有所缺失,但大部分項(xiàng)目都開門迎客,預(yù)計(jì)成交量將刷新春節(jié)期間歷史紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,以北京為例,北京市全市超過60個(gè)項(xiàng)目春節(jié)不打烊,二手房門店也大部分正常看房,因?yàn)椴怀鼍?,很多購房者也利用春?jié)假期看房、選房,與以往零星樓盤熱,大多冷清相比,今年大部分售樓處接待客戶數(shù)量和平時(shí)周末接近。
張大偉表示,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),大年初三以來,北京市全市每天都有超過100套二手房成交,相比往年的冰點(diǎn),也體現(xiàn)了市場(chǎng)的活躍。
“其他熱點(diǎn)一二線城市成交量類似。”張大偉預(yù)計(jì),相比過去可能要到3月市場(chǎng)才逐漸回暖,市場(chǎng)成交量有望在2月快速恢復(fù)。
除北京外,其他部分城市春節(jié)期間客流量也有所回升。
值得一提的是,春節(jié)前北京、廣州等多地圍堵“經(jīng)營貸”,后期樓市熱度或難高增長(zhǎng)。對(duì)此,張大偉表示,2021年春節(jié)后熱點(diǎn)城市的熱度主要看經(jīng)營貸的調(diào)控力度。整體看,預(yù)計(jì)市場(chǎng)在一系列調(diào)控政策打擊下,會(huì)保持平穩(wěn),繼續(xù)高燒的可能性降低。
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)到北京調(diào)研調(diào)控工作時(shí),北京市政府有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示,首都房地產(chǎn)市場(chǎng)絕不允許任何形式的投機(jī)炒房、渲染炒作,如出現(xiàn)局部量?jī)r(jià)上漲苗頭,將迅速采取針對(duì)性調(diào)控措施,確保市場(chǎng)穩(wěn)定。
隨后,2月10日,北京銀保監(jiān)局、人行營業(yè)管理部發(fā)布加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營性貸款管理,防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。要求加強(qiáng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)合作貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)管理力度,如審核發(fā)現(xiàn)為借款人違規(guī)獲得個(gè)人經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機(jī)構(gòu),應(yīng)立刻終止業(yè)務(wù)合作,并將相關(guān)線索上報(bào)監(jiān)管部門。
據(jù)北京市住建委官方微信號(hào)“安居北京”消息,2月9日下午,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合專項(xiàng)核查工作組對(duì)部分銀行機(jī)構(gòu),以及鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部或門店,開展了經(jīng)營貸發(fā)放和中介活動(dòng)專項(xiàng)檢查。北京市住建委稱,通過交叉比對(duì),發(fā)現(xiàn)了中介參與助貸活動(dòng)、虛構(gòu)經(jīng)營合同、經(jīng)營貸公司成立時(shí)間與抵押房屋購買時(shí)間接近等問題線索。
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