融資租入固定資產(chǎn)是企業(yè)的資產(chǎn)嗎？融資租入資產(chǎn)的核算方法有哪些？

一、

融資租入固定資產(chǎn)是企業(yè)的資產(chǎn)嗎

融資租入的固定資產(chǎn)屬于企業(yè)的資產(chǎn)。

融資租入的固定資產(chǎn)屬于資產(chǎn)的一種，所有權(quán)不屬于企業(yè)，但是由于企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險，實際上企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。

資租入固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。

承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

但是，如果該項租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產(chǎn)和長期應(yīng)付款。承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用融資租入固定資產(chǎn)出租人的租賃內(nèi)含稅率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知曉，則應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

二、

融資租入資產(chǎn)的核算方法有哪些

企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險。因此承租企業(yè)應(yīng)企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔(dān)了與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險，同時確認相應(yīng)的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對融資租入固定資產(chǎn)單獨設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目核算，新《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應(yīng)當(dāng)計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認為當(dāng)期費用?！镀髽I(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計入當(dāng)期損益。

三、

固定資產(chǎn)的特點有哪些

1、固定資產(chǎn)的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復(fù)地參加生產(chǎn)過程。

2、在生產(chǎn)過程中雖然發(fā)生磨損，但是并不改變其本身的實物形態(tài)，而是根據(jù)其磨損程度，逐步地將其價值轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去，其價值轉(zhuǎn)移部分回收后形成折舊基金。

固定資金作為固定資產(chǎn)的貨幣表現(xiàn)，也有以下特點：

1、固定資金的循環(huán)期比較長，它不是取決于產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，而是取決于固定資產(chǎn)的使用年限。

2、固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產(chǎn)折舊逐步完成的，后者是在固定資產(chǎn)不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現(xiàn)的。

3、在購置和建造固定資產(chǎn)時，需要支付相當(dāng)數(shù)量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產(chǎn)折舊分期進行的。

關(guān)鍵詞： 融資租入固定資產(chǎn) 融資租入資產(chǎn)的核算