房屋居住權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？落戶北京的正規(guī)途徑有哪些？

戶口在房產(chǎn)處就可長(zhǎng)期居住嗎？

不一定。戶口在房產(chǎn)處并不意味著一定可以長(zhǎng)期居住，因?yàn)椴灰欢ň哂芯幼?quán)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，對(duì)于戶口所在的房產(chǎn)并不是就直接有了居住權(quán)，作為用益物權(quán)，居住權(quán)的設(shè)立需要簽訂居住權(quán)合同并進(jìn)行設(shè)立登記。

房屋居住權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？

居住權(quán)人的權(quán)力：

1、占有、使用住宅的權(quán)利

居住權(quán)是權(quán)利人為滿足生活居住需要而占有、使用相應(yīng)住宅的權(quán)利，因此，占有、使用住宅的權(quán)利是居住權(quán)的基本權(quán)利內(nèi)容。居住權(quán)人對(duì)其權(quán)利范圍內(nèi)的住宅部分，其占有、使用具有排他性，不受所有權(quán)人和第三人的干涉。居住權(quán)人對(duì)住宅的有權(quán)占有、使用受到妨害或可能受到妨害時(shí)，得主張排除妨害、消除危險(xiǎn)的物上請(qǐng)求權(quán)。

2、排除第三人對(duì)住宅的權(quán)利主張

居住權(quán)具有對(duì)抗第三人的物權(quán)效力，因此第三人即使基于有效的權(quán)源，也不得向居住權(quán)人主張權(quán)利，要求其解除對(duì)住宅的占有。住宅所有權(quán)人如果將住宅進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，權(quán)利受讓人仍受住宅上的居住權(quán)權(quán)利制約，不得妨害居住權(quán)人的居住利益。

落戶北京的正規(guī)途徑有哪些？

北京目前尚在執(zhí)行的落戶政策，大概有以下十余種途徑：新生兒落戶、應(yīng)屆生落戶、公務(wù)員落戶、人才引進(jìn)落戶、留學(xué)生落戶、積分落戶、投靠落戶、勞模落戶、隨軍落戶等。下面著重介紹其中常見(jiàn)的幾種：

一、應(yīng)屆生

“進(jìn)京指標(biāo)”是指每年北京市人事局配發(fā)一定額度的戶口指標(biāo)給各企事業(yè)單位，各單位的戶口指標(biāo)僅可以配發(fā)給新招聘的應(yīng)屆畢業(yè)生。以百-度為例，百-度14年校招擬招3000名員工，而戶口名額只有40個(gè)，所以進(jìn)百-度基本意味著沒(méi)有戶口。

二、新生兒落戶

父母雙方如果有一方是北京戶籍，那么，新生兒可以申請(qǐng)。

如果有北京戶口的一方屬于個(gè)人戶口，則申報(bào)手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)較簡(jiǎn)單，領(lǐng)取準(zhǔn)生證，等小寶寶出生后，憑準(zhǔn)生證和出生證明到戶口所在派出所戶籍處為寶寶申報(bào)戶口即可，一般15-30個(gè)工作日，戶口即可下來(lái)。

北京有親戚可以投靠落戶嗎？

“投靠”的方式解決戶口有很多類別，其中比較常見(jiàn)的有三種：解決干部夫妻兩地分居;夫妻投靠;離休、退休人員投靠子女。

1、解決干部夫妻兩地分居：

這是年輕人解決戶口問(wèn)題的途徑之一。需要滿足幾個(gè)條件：

(1)京戶一方博士畢業(yè)或者碩士畢業(yè)工作滿三年/或者獲得中級(jí)職稱工作滿三年

(2)京戶一方單位有解決干部夫妻兩地分居的名額

(3)雙方結(jié)婚

第二條簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是單位給力!目前有能力解決干部夫妻兩地分居的單位大多都是部委、央企、事業(yè)單位、部分國(guó)企、部分銀行等。10年之前聽(tīng)說(shuō)很多私企、外企比如IBM也都有能力解決，但近幾年都不行了。

2、夫妻投靠

夫妻投靠條件相對(duì)苛刻，要求申請(qǐng)人年滿45周歲，且結(jié)婚滿十年。這里不做詳細(xì)描述。

3、離休、退休人員投靠子女

外地戶口的離休退休人員，如果子女屬于北京個(gè)人戶口，且沒(méi)有外省市戶口其他子女，則可通過(guò)此種投靠辦理北京戶口。這里也不做詳細(xì)描述。

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