租房糾紛可以報警處理嗎？ 婚姻中各種情況下房子的判定？

租房糾紛可以報警處理嗎？

可以報警處理，但是一般不大的糾紛不適合報警處理，可以先協(xié)商解決，協(xié)商未果再進(jìn)行報警或通過訴訟解決。

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關(guān)。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關(guān)的職責(zé)包括維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護(hù)公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。

2、發(fā)生租房糾紛時，如果房東發(fā)現(xiàn)租客在租屋內(nèi)從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同。

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協(xié)議解除合同，當(dāng)事人在宣告合同解除時應(yīng)當(dāng)運用符合法律規(guī)定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”。

租房容易發(fā)生哪些糾紛？

承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

婚姻中各種情況下房子的判定

領(lǐng)證前買房和領(lǐng)證后買房有區(qū)別，例如領(lǐng)證前個人全款買房，這個房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)參與分配;但如果是領(lǐng)證后買房，這個房產(chǎn)則屬于夫妻間共同的財產(chǎn)，離婚時，雙方都有權(quán)利參與到房產(chǎn)的分配。此外，領(lǐng)證前買房和領(lǐng)證后買房還存在購房流程及貸款流程等方面的區(qū)別。

領(lǐng)證前買房和領(lǐng)證后買房的區(qū)別

1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行財產(chǎn)分割。

關(guān)鍵詞： 租房糾紛 領(lǐng)證前買房 領(lǐng)證后買房